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房地產面積的測算

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房地產面積的測算 
1計算全部建築面積有哪些? 
1永久性結構的單層房屋,按一層計算建築面積;多層房屋按各層建築面積總和計算。 
2屋內的夾層、插層、525全民配屋網技術層及樓梯、電梯間等其高度在2.20米以上部位計算建築面積。 
3穿過房屋的通道,房屋內的門廳、大廳,均按一層計算面積。門廳、大廳內的回廊部分,層高在2.20米以上的,按其水準投影面積計算。 
4樓梯間、電梯(觀井梯)井、垃圾道、管道井均按房屋自然層計算面積。 
5房屋天面上,屬永久性建築,層高在2.20米以上的樓梯間、冰箱間、電梯機房及斜面構屋頂設計在2.20米以上的部位,按週邊水準投影面積計算。 
6挑樓、全封閉的陽臺按其週邊水準投影面積計算。525全民配屋網 7屬永久性結構有上蓋的室外樓梯,按各層水準投影面積計算建築面積,無頂蓋的室外樓梯按各層水準投影面積一半計算建築面積。 
8與房屋相連的柱走廊525全民配屋網,兩房屋間有上蓋和柱的走廊,均按其柱的週邊水準投影面積計算。 
9建築間永久性的封閉架空通廊,按其週邊水準投影面積計算建築面積。 
10地下室、半地下室及其相應出入口,525全民配屋網層高在2.20米以上的,按其週邊(不包括採光井、防潮層及保護牆)水準投影面積計算。 11有柱或有圍護結構的門廊,門鬥、按其柱或圍護結構的週邊水準投影面積計算。 
12有玻璃幕牆525全民配屋網、金屬板幕牆、石材幕牆或組合幕牆作為房屋週邊的,當幕牆框架突出主體結構距離已有設計資料或實際測量資料時,按幕牆週邊水準投影面積計算建築面積;在建築施工圖報建時,還沒有設計資料的,幕牆框架突出主體結構距離一律按150毫米計算,竣工後計算竣工面積時仍採用150毫米的資料525全民配屋網

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